Pacto Nacional por la Vivienda (2007 - 2016)
Buenas noticias, Economía, Sociedad, Vivienda Octubre 9th, 2007
Ayer se firmó el esperado Pacto Nacional por la Vivienda 2007-2016 promovido por la Generalitat de Catalunya (que os podéis descargar aquí).
Entre los objetivos del Pacto, están:
- la movilización de suelo para construir 250.000 viviendas de protección oficial;
- comenzar a edificar otros 160.000 pisos protegidos destinados preferentemente a jóvenes;
- la puesta en el mercado de alquiler de 62.000 pisos actualmente desocupados;
- rehabilitar 300.000 pisos;
- aumentar el tiempo de protección de la vivienda protegida (lo que se conoce como tanteo y retracto) a 30 años;
- y establece el principio de solidaridad urbana, que obliga a todos los ayuntamientos a levantar VPO.
- El presupuesto del plan es de 8.221 millones de euros en 10 años.
(pincha para ver el cuadro completo)
La gran mayoría de los agentes económicos y sociales, incluidos los tres sindicatos mayoritarios (UGT, CCOO y USOC); el gremio de constructores y las asociaciones de constructores y promotores inmobiliarios; los promotores públicos de vivienda y suelo agrupados en la asociación AVS; los colegios profesionales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, arquitectos y aparejadores; la Cámara de Comercio de Barcelona; la Federación de Cooperativas de Vivienda y la Asociación de Fundaciones de Vivienda sin Ánimo de Lucro; la Asociación Catalana de Municipios (cercana a CiU, por cierto), asociaciones de vecinos y de consumidores; el Consejo Nacional de la Juventud; incluso Cáritas y Justícia i Pau, han firmado el acuerdo. ¡Hasta Ciutadans han estampado su firma en el documento del Pacto Nacional por la Vivienda!
Sin embargo, CiU y PP se han negado a apoyar el Pacto debido a un artículo de la Ley del Derecho a la Vivienda que actualmente se está tramitando en el Parlament, concretamente el 42.6., que establece que las viviendas vacías durante más de dos años, en áreas de fuerte demanda de vivienda, se deban destinar a alquiler social, con las debidas garantías y por un periodo máximo de 6 años, transcurrido el cual el propietario vuelve a disponer de su derecho de usufructo (la propiedad de la vivienda vacía no la pierde nunca y, por lo tanto, no se puede hablar propiamente de expropiación). Todos los partidos de la derecha en el Parlament de Catalunya (CiU, PP y Ciutadans) se oponen a este artículo de la Ley del Derecho a la Vivienda, pero Ciutadans sí firmará el Pacto Nacional por la Vivienda.
Hay que decir que las asociaciones de vecinos estuvieron a punto de no firmar el Pacto si no se les garantizaba que el polémico artículo 42.6 del alquiler forzoso NO sería retirado de la ley; los sindicatos exigieron el mismo compromiso, hasta que el Conseller de Vivienda tuvo que comprometerse a no retirarlo de la futura ley. No se trata, por tanto, de una reivindicación exclusiva de Iniciativa para marcar perfil izquierdista que tiene de alguna manera prisionero al PSC, como en CiU vienen argumentando, sino una demanda social de sindicatos, asociaciones de vecinos y la que escribe de vez en cuando en este blog.
Por cierto, que antes de lanzarse a degüello por el tema del “alquiler forzoso de pisos desocupados”, conviene informarse así sea mínimamente de cómo funciona la cosa. Veamos: Se podrá obligar a un propietario a alquiler su piso desocupado, en casos extremos, solo si la Ley del Derecho a la Vivienda (NO el Pacto Nacional firmado ayer) se llega a aprobar tal y como está actualmente en su tramitación parlamentaria. El texto de la ley prevé garantías (avales, por ejemplo) a los propietarios para garantizar el cobro del alquiler o la reparación de desperfectos, así como ayudas a la rehabilitación previa al alquiler o incentivos fiscales al arrendamiento. El propietario podrá ceder la vivienda a la Administración pública (a la Generalitat o al Ayuntamiento, según los casos) para que ésta la alquile. En casos extremos, agotadas las vías señaladas, la Administración podrá acordar el alquiler forzoso, previa declaración de incumplimiento de la función social de la propiedad. Dos años después de tal declaración, la Administración puede expropiar el usufructo de la vivienda (NO la vivienda como tal) para alquilarla a tercerlos, valorando la indemnización que recibirá el propietario. Este alquiler forzoso no podrá durar más de 6 años, momento en el que el propietario recuperará su vivienda.
En un momento en el que la crisis acecha al sector de la construcción (al menos mientras se resistan a bajar los precios de la obra nueva en las promociones que no se acaban de vender, que hay que ser recalcitrante para quejarse de que a uno no le compran cuando tiene los precios por las nubes y no hacer nada al respecto como bajar los precios…), decía que en un momento en el que la crisis acecha al sector de la construcción, la Cámara de Comercio de Barcelona confía en que las viviendas de protección oficial que la Generalitat ha planificado en el Pacto reactiven el sector de la construcción.
En cualquier caso, para mí es una buena noticia se mire desde el punto de vista que se mire.
Por cierto, Aintzane ha enlazado unos cuantos documentos interesantes al respecto. Si quieres informarte más a fondo, ¡no te los pierdas!
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5 comentarios en “Pacto Nacional por la Vivienda (2007 - 2016)”
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Octubre 10th, 2007 a las 11:33 am
Al menos se trata de un plan ambicioso, y sobre todo es una iniciativa que alguien tenía que tomar. Estaba dando la sensación de que ya nos habíamos acostumbrado al problema de la vivienda como algo estructural del que no podíamos librarnos, evidentemente el sistema económico capitalista con su canonización de la iniciativa privada, limita extraordinariamente la capacidad de la administración para influir en el mercado, pero bienvenidas sean iniciativas como esta.
Octubre 10th, 2007 a las 12:04 pm
Javier, me niego a crer que nos acostumbremos al problema de la vivienda como algo estructural del que no podíamos librarnos, y creo que el surgimiento como colectivos V de Vivienda y la Plataforma por una Vivienda Digna así lo evidencian.
Por otro lado, hay problemas sociales endémicos, pero el acceso a la vivienda y la emancipación juvenil no pueden ser uno de ellos y resignarnos a que así sea sin presionar a las administraciones públicas para que hagan algo al respecto: nos exponemos a crear una generación castrada, sin expectativas de futuro, y eso no hay país que lo soporte. Si los jóvenes (¡ejem!) se van de casa, de media, a los 34 años como dice ese anuncio de una hipoteca de no sé qué color, ¿cuando van a tener hijos? Eso no hay país que lo soporte, las consecuencias no tendrán nada que ver con las de China y su generación sin mujeres.
Octubre 10th, 2007 a las 5:42 pm
Jéssica:
Te has convertido en una experta en vivienda, cualquier dia te contrata Carmen Chacón, oye bromas aparte, haces muy buenos articulos.
Octubre 11th, 2007 a las 10:20 am
Carme, si estás leyendo esto, estoy disponible y me encanta Madrid.
Octubre 31st, 2007 a las 6:33 pm
[…] mayor de refinanciar las deudas con una nueva hipoteca con un plazo de amortización más largo, pocas viviendas de protección oficial y ayudas alejadas de la realidad (y que, encima, promueven la compra), un mercado de alquiler […]